Credit counsel

Articole

Oferte

Creditul de nevoi personale ipotecar

Creditul de nevoi personale ipotecar Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt mult mai ieftine decat cele acordate fara garantii, iar riscurile - veti vedea, sunt aceleasi.
De ce o banca (sau un IFN, ca finctioneaza pe acelasi principiu), acorda creditele cu ipoteca la dobanzi mult mai mici decat cele fara garantii?
Sunt doua motive principale pentru care creditele de nevoi personale ipotecare sunt mai ieftine decat cele fara garantii:
1. Clientul care stie ca a garatat nu un imobil este mult mai atent la plata ratelor, deci riscul bancii este din start mult mai mic. Cum riscul se transpune finalmente in costuri, risc mai mic = cost mai mic, cost mai mic = dobanda mai mica.
2. Modalitatea bancii de a recupera un credit neachitat in cazul in care are deja ipoteca pe imobilul cuiva este mult mai simpla, mai rapida si mai ieftina decat in cazul in care acel credit ar fi fost acordat fara garantii.
Dar care este riscul clientului de fapt? Daca a semnat ipoteca pe un imobil proprietate personala, si nu achita creditul, isi pierde imobilul. Dar daca nu are ipoteca, e un credit fara garantii? Pai banca se va duce oricum in justitie impotriva lui, si pana la urma il va executa silit, adica exact acelasi rezultat ca in cazul in care ar fi avut ipoteca, atat doar ca tot procesul este mult mai lent si mult mai costisitor.
Dar - luand ca exemplu cazul unui credit fara garantii neachitat, cine plateste pana la urma pierderea de timp si costurile executarii? Tot clientul, desigur, daca pierde in justitie. Si pierde mult, foarte mult. Cum asa?
In cazul creditului ipotecar, imobilul se scoate la licitatie, banca isi opreste ce ii datorai, plus costurile procedurii, si restul banilor raman la tine. In cazul creditului fara garantii, stai cativa ani prin procese, pierzi, intre timp ti se cumuleaza dobanzi penalizatoare zi de zi, mari, cheltuielile de judecata se aduna si devin imense. Deci la final, tot acolo ajungi, licitatie, banca ia ce ii datorezi, plus dobanzile penalizatoare, platesti tot tu si avocatii lor, si taxele de timbru, tot. Serios, ai sanse nu sa nu iti mai ramana nimic, dar sa mai ramai si dator!
Ce poti face, ce poti face? Nu se stie, dar idei bune ar fi:
- nu lua credit decat ce si cat ai cu adevarat nevoie;
- plateste-ti ratele inainte de orice altceva.

Si acum, pe scurt. Creditul de nevoi personale ipotecar:

Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt mult mai ieftine decat cele acordate fara garantii, iar riscurile - veti vedea, sunt aceleasi.

Din aceeasi categorie:

Creditul Prima casa - cele mai bune oferte
Toate bancile majore s-au inscris de la bun inceput in programul Prima casa de acordare credite ipotecare cu sprijin de la stat, si mai mult ca sigur vo ...

Rate Reduse promotii BCR
Mi-am cumparat un apartament acum 8 ani cu un credit ipotecar. Am facut imediat si un credit pentru nevoi personale, bani cu care l-am renovat, mobilat s ...

Din alte categorii:

Sa vedem ce este cu ING Bank
ING Bank Romania - parte a ING Group (societate financiara olandeza la baza), si-a deschis portile pentru clienti in 1994, fiind a doua banca ca importanta ...

Coduri Swift Romania A-B
Standardul international ISO 9362, cunoscut mai bine ca SWIFT-BIC / cod BIC / SWIFT ID sau code SWIFT defineste un format standard al Codurilor de Identific ...