Credit counsel

Articole

Oferte

Creditul de nevoi personale ipotecar

Creditul de nevoi personale ipotecar Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt mult mai ieftine decat cele acordate fara garantii, iar riscurile - veti vedea, sunt aceleasi.
De ce o banca (sau un IFN, ca finctioneaza pe acelasi principiu), acorda creditele cu ipoteca la dobanzi mult mai mici decat cele fara garantii?
Sunt doua motive principale pentru care creditele de nevoi personale ipotecare sunt mai ieftine decat cele fara garantii:
1. Clientul care stie ca a garatat nu un imobil este mult mai atent la plata ratelor, deci riscul bancii este din start mult mai mic. Cum riscul se transpune finalmente in costuri, risc mai mic = cost mai mic, cost mai mic = dobanda mai mica.
2. Modalitatea bancii de a recupera un credit neachitat in cazul in care are deja ipoteca pe imobilul cuiva este mult mai simpla, mai rapida si mai ieftina decat in cazul in care acel credit ar fi fost acordat fara garantii.
Dar care este riscul clientului de fapt? Daca a semnat ipoteca pe un imobil proprietate personala, si nu achita creditul, isi pierde imobilul. Dar daca nu are ipoteca, e un credit fara garantii? Pai banca se va duce oricum in justitie impotriva lui, si pana la urma il va executa silit, adica exact acelasi rezultat ca in cazul in care ar fi avut ipoteca, atat doar ca tot procesul este mult mai lent si mult mai costisitor.
Dar - luand ca exemplu cazul unui credit fara garantii neachitat, cine plateste pana la urma pierderea de timp si costurile executarii? Tot clientul, desigur, daca pierde in justitie. Si pierde mult, foarte mult. Cum asa?
In cazul creditului ipotecar, imobilul se scoate la licitatie, banca isi opreste ce ii datorai, plus costurile procedurii, si restul banilor raman la tine. In cazul creditului fara garantii, stai cativa ani prin procese, pierzi, intre timp ti se cumuleaza dobanzi penalizatoare zi de zi, mari, cheltuielile de judecata se aduna si devin imense. Deci la final, tot acolo ajungi, licitatie, banca ia ce ii datorezi, plus dobanzile penalizatoare, platesti tot tu si avocatii lor, si taxele de timbru, tot. Serios, ai sanse nu sa nu iti mai ramana nimic, dar sa mai ramai si dator!
Ce poti face, ce poti face? Nu se stie, dar idei bune ar fi:
- nu lua credit decat ce si cat ai cu adevarat nevoie;
- plateste-ti ratele inainte de orice altceva.

Si acum, pe scurt. Creditul de nevoi personale ipotecar:

Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt mult mai ieftine decat cele acordate fara garantii, iar riscurile - veti vedea, sunt aceleasi.

Din aceeasi categorie:

Banci importante fara Prima Casa
Dintre bancile importante doar cateva nu sunt inscrise in programul de credite ipotecare Prima casa Anii acestia se schimba regulile in programu ...

Creditul Prima ta casa de la Unicredit Bank
Prima casa e importanta. Poate cea mai importanta. Pentru ca odata ce ii deschizi usa, deschizi o noua etapa in viata ta. E inceputul unei noi aventuri si l ...

Din alte categorii:

Star BT card de cumparaturi
Avantaje: poti primi salariu pe card, cu comisioane minime, poti cumpara pe credit din peste 8000 de magazine de tot felul si platesti in 12 rate egale fara ...

CEC Bank complet
Istoria CEC se pierde undeva in negura inceputurilor Romaniei, pe la 1864, darce avem astazi este ceva nou: CEC Bank - Banca "CEC", ce se vrea o banca unive ...