Credit counsel

Articole

Oferte

Creditul de nevoi personale ipotecar

Creditul de nevoi personale ipotecar Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt mult mai ieftine decat cele acordate fara garantii, iar riscurile - veti vedea, sunt aceleasi.
De ce o banca (sau un IFN, ca finctioneaza pe acelasi principiu), acorda creditele cu ipoteca la dobanzi mult mai mici decat cele fara garantii?
Sunt doua motive principale pentru care creditele de nevoi personale ipotecare sunt mai ieftine decat cele fara garantii:
1. Clientul care stie ca a garatat nu un imobil este mult mai atent la plata ratelor, deci riscul bancii este din start mult mai mic. Cum riscul se transpune finalmente in costuri, risc mai mic = cost mai mic, cost mai mic = dobanda mai mica.
2. Modalitatea bancii de a recupera un credit neachitat in cazul in care are deja ipoteca pe imobilul cuiva este mult mai simpla, mai rapida si mai ieftina decat in cazul in care acel credit ar fi fost acordat fara garantii.
Dar care este riscul clientului de fapt? Daca a semnat ipoteca pe un imobil proprietate personala, si nu achita creditul, isi pierde imobilul. Dar daca nu are ipoteca, e un credit fara garantii? Pai banca se va duce oricum in justitie impotriva lui, si pana la urma il va executa silit, adica exact acelasi rezultat ca in cazul in care ar fi avut ipoteca, atat doar ca tot procesul este mult mai lent si mult mai costisitor.
Dar - luand ca exemplu cazul unui credit fara garantii neachitat, cine plateste pana la urma pierderea de timp si costurile executarii? Tot clientul, desigur, daca pierde in justitie. Si pierde mult, foarte mult. Cum asa?
In cazul creditului ipotecar, imobilul se scoate la licitatie, banca isi opreste ce ii datorai, plus costurile procedurii, si restul banilor raman la tine. In cazul creditului fara garantii, stai cativa ani prin procese, pierzi, intre timp ti se cumuleaza dobanzi penalizatoare zi de zi, mari, cheltuielile de judecata se aduna si devin imense. Deci la final, tot acolo ajungi, licitatie, banca ia ce ii datorezi, plus dobanzile penalizatoare, platesti tot tu si avocatii lor, si taxele de timbru, tot. Serios, ai sanse nu sa nu iti mai ramana nimic, dar sa mai ramai si dator!
Ce poti face, ce poti face? Nu se stie, dar idei bune ar fi:
- nu lua credit decat ce si cat ai cu adevarat nevoie;
- plateste-ti ratele inainte de orice altceva.

Pe scurt:

Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt mult mai ieftine decat cele acordate fara garantii, iar riscurile - veti vedea, sunt aceleasi

Din aceeasi categorie:

Credit bancar pentru constructia locuintei
Construieste-ti singur casa ta si a familei tale - cea mai buna investitie in viitor Unicredit Tiriac este alaturi de tine, punandu-ti la dispoz ...

Programul Prima Casa CEC Bank
La CEC BANK veti gasi cea mai avantajoasa oferta de credit Prima Casa, chiar daca procedurile sunt putin mai greoaie decat la alte banci comerciale. Aici ...

Din alte categorii:

Banca Transilvania pe scurt
Banca Transilvania (BT) este Banca Oamenilor Intreprinzatori din Romania. Multitudinea de oferte si servicii destinate IMM-urilor se combina foarte bine ...

Banca Romana pentru Dezvoltare in detalii
Banca Romana pentru Dezvoltare a reusit in cei 90 de ani de cand functioneaza pe piata romaneasca sa devina si sa se pastreze a doua banca ca volum al activ ...